Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
177 600 $
Autre · terrain 458 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 927,8 m²
Frontage
205,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 64 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986939420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
13030986939420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 53 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 680 $ Poids 10 % |
| 2 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 5 % |
| 3 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 4 % |
| 4 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 295 $ Poids 3 % |
| 5 | 71, rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 2 % |
| 6 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Route Principale, Saint-Eusèbe 2023-10-06 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.