21 LAC TÉMISCOUATA · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
127 400 $
Chalet · 2 377 $/m² · 53,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 23 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068284581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
13040068284581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 20 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (3 472 $/m²) 59,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 216 836 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 810 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 377 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.