20 LAC TÉMISCOUATA · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
151 500 $
Chalet · 2 338 $/m² · 64,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 35 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068284760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
13040068284760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 29 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (3 472 $/m²) 59,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 253 962 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 011 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.