137 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 92,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077892836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
13040077892836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 467 586 $ Poids 22 % |
| 2 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 125 $ Poids 13 % |
| 3 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 262 009 $ Poids 7 % |
| 4 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 286 634 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 343 347 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −8 131 $ | 281 735 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 123 227 $ Poids 3 % |
| 8 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 285 073 $ Poids 3 % |
| 9 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 403 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 445 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 247 183 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 591 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.