13 LAC TÉMISCOUATA · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
127 400 $
Chalet · 2 445 $/m² · 52,1 m² · constr. 1937 · terrain 2 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 27 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078203582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
13040078203582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 20 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 208 000 $ (3 472 $/m²) 59,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 214 232 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 703 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.