237 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
245 400 $
Chalet · constr. 1952 · terrain 1 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 133 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087698306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
13040087698306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 65 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 55 m · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 299 $ Poids 56 % |
| 2 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 984 m · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 522 $ Poids 44 % |
| 3 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 861 m · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 872 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 276 080 $ Poids 18 % |
| 5 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 218 582 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 100 564 $ Poids 11 % |
| 9 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 220 903 $ Poids 11 % |
| 10 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 352 597 $ Poids 10 % |
| 11 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 793 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.