202 Rue ST-PIERRE · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 94,5 m² · constr. 1966 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087732484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
13040087732484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 746 m · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 359 567 $ Poids 34 % |
| 2 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 246 497 $ Poids 22 % |
| 3 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 111 368 $ Poids 17 % |
| 4 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 379 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 289 731 $ Poids 13 % |
| 6 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 277 736 $ Poids 12 % |
| 7 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 149 152 $ Poids 11 % |
| 8 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 270 229 $ Poids 10 % |
| 9 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 242 326 $ Poids 8 % |
| 10 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 669 $ Poids 8 % |
| 11 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 97 059 $ Poids 6 % |
| 12 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 186 475 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.