200 Rue ST-PIERRE · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 78,5 m² · constr. 1969 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 127 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087732774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
13040087732774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 723 m · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 529 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −545 $ | 103 238 $ Poids 13 % |
| 3 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 252 902 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 269 064 $ Poids 7 % |
| 5 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 226 849 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 645 $ Poids 6 % |
| 7 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 174 525 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.