192 Route QUAI · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 108,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,7 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 200 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087752603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
13040087752603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 266 643 $ Poids 16 % |
| 2 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 233 992 $ Poids 14 % |
| 3 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 666 $ Poids 14 % |
| 4 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 334 231 $ Poids 13 % |
| 5 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 609 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 290 651 $ Poids 11 % |
| 7 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 631 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 117 976 $ Poids 9 % |
| 9 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 102 670 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 310 805 $ Poids 7 % |
| 11 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 389 032 $ Poids 6 % |
| 12 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 284 315 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.