181 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 190 m² · constr. 1928 · terrain 6 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 080,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087754156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
13040087754156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 76 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 625 $ Poids 10 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 211 269 $ Poids 9 % |
| 3 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 144 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.