185 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
196 800 $
Autre · 2 294 $/m² · 85,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 600 $
Rôle antérieur 9 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087754900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
13040087754900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 46 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 918 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 119 138 $ Poids 11 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 253 716 $ Poids 10 % |
| 4 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 232 948 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 312 495 $ Poids 7 % |
| 6 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 287 915 $ Poids 7 % |
| 7 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 413 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 783 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 282 199 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +15 476 $ | 234 556 $ Poids 4 % |
| 11 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 198 672 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 511 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.