176 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 220 $/m² · 150,6 m² · constr. 1934 · terrain 1 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 77 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087755691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
13040087755691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 41 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 266 979 $ Poids 13 % |
| 2 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 193 762 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 251 097 $ Poids 6 % |
| 4 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 398 054 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 043 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 100 687 $ Poids 5 % |
| 7 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 893 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 295 $ Poids 2 % |
| 9 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 175 689 $ Poids 2 % |
| 10 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 303 $ Poids 1 % |
| 11 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 232 488 $ Poids 1 % |
| 12 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 191 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.