168 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 103,7 m² · constr. 1915 · terrain 4 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 68 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087756252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
13040087756252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 259 368 $ Poids 11 % |
| 2 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 227 665 $ Poids 10 % |
| 3 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 767 $ Poids 7 % |
| 4 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 194 470 $ Poids 7 % |
| 5 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 326 272 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 253 418 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 108 263 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 302 670 $ Poids 5 % |
| 9 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 248 068 $ Poids 5 % |
| 10 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 98 469 $ Poids 4 % |
| 11 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 183 $ Poids 4 % |
| 12 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 796 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.