207 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 071 $/m² · 177,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 92 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087763533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
13040087763533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 44 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 229 086 $ Poids 12 % |
| 2 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 581 $ Poids 10 % |
| 3 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 117 845 $ Poids 4 % |
| 4 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 202 969 $ Poids 2 % |
| 6 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 271 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.