178 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 140,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 80 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087764067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
13040087764067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 48 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 295 965 $ Poids 16 % |
| 2 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 382 136 $ Poids 8 % |
| 3 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 273 903 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +18 335 $ | 215 598 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 110 607 $ Poids 5 % |
| 6 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 315 719 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 180 701 $ Poids 3 % |
| 8 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 190 549 $ Poids 2 % |
| 9 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 168 495 $ Poids 1 % |
| 10 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 254 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 635 $ Poids 1 % |
| 12 | 156, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 321 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 378 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 348 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.