229 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
225 100 $
Chalet · 3 385 $/m² · 66,5 m² · constr. 1964 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 92 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087771269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
13040087771269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 57 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 443 m · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 376 $ Poids 53 % |
| 2 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 054 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 183 213 $ Poids 5 % |
| 4 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 228 554 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.