231 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
203 100 $
Autre · 4 368 $/m² · 46,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 489,4 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 108 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087772561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
13040087772561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 389 $ Poids 39 % |
| 2 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 601 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.