146 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 81,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087820466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
13040087820466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 79 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 245 $ Poids 30 % |
| 2 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 026 $ Poids 15 % |
| 3 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 217 198 $ Poids 4 % |
| 4 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 110 458 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 288 151 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 250 378 $ Poids 3 % |
| 7 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 268 273 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 372 $ Poids 2 % |
| 9 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 312 $ Poids 1 % |
| 10 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 185 126 $ Poids 1 % |
| 11 | 2669, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (3 038 $/m²) 94,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.