132 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
206 300 $
Chalet · 2 914 $/m² · 70,8 m² · constr. 1979 · terrain 128 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 860,8 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 60 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087856369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
13040087856369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 51 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 332 352 $ Poids 14 % |
| 2 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 234 852 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 203 343 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.