133 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
246 000 $
Autre · 2 891 $/m² · 85,1 m² · constr. 2005 · terrain 281 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 665,3 m²
Frontage
161,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 62 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087876612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
13040087876612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 65 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 796 $ Poids 22 % |
| 2 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 539 $ Poids 15 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 272 127 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 249 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −11 615 $ | 267 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 118 711 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 331 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 237 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 295 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.