250 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 77,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 106 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097643409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
13040097643409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 69 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 664 $ Poids 67 % |
| 2 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 558 $ Poids 16 % |
| 3 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 109 591 $ Poids 8 % |
| 4 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 266 421 $ Poids 6 % |
| 5 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 183 849 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 516 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +6 771 $ | 214 740 $ Poids 2 % |
| 8 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 244 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.