240 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · constr. 1954 · terrain 314 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 930,3 m²
Frontage
287,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 128 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097750919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
13040097750919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 737 m · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 305 299 $ Poids 44 % |
| 2 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 522 $ Poids 43 % |
| 3 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 278 800 $ Poids 5 % |
| 5 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 222 953 $ Poids 5 % |
| 6 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 220 512 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 101 654 $ Poids 3 % |
| 8 | 2544, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 176 $/m²) 233,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 306 293 $ Poids 3 % |
| 9 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 352 597 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 260 397 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 272 019 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.