10 Route CHÔMAGE · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
249 000 $
Chalet · 7 500 $/m² · 33,2 m² · constr. 1898 · terrain 348 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 918,4 m²
Frontage
242 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 74 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097868212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80050130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
13040097868212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 4 % |
| 2 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 052 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 283 300 $ Ajust. marché +46 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.