18 Route CHÔMAGE · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
241 500 $
Autre · 6 727 $/m² · 35,9 m² · constr. 1921 · terrain 273 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 752,2 m²
Frontage
254,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 62 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107808877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
13040107808877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 63 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 2 % |
| 2 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 850 $ Poids 1 % |
| 3 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 149 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, 4e rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.