33 Chemin CANADA · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
197 000 $
Autre · 3 214 $/m² · 61,3 m² · constr. 2012 · terrain 384 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 335,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 98 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107870590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
13040107870590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 46 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 316 $ Poids 8 % |
| 2 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 627 $ Poids 4 % |
| 3 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 367 264 $ Poids 3 % |
| 4 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.