20 Chemin CANADA · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
81 600 $
Chalet · 1 291 $/m² · 63,2 m² · constr. 1945 · terrain 7 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 052,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 40 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107987869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
13040107987869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
44 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±518.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 5 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 038 $ Poids 7 % |
| 2 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 372 $ Poids 0 % |
| 3 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −54 349 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 643 $ Poids 0 % |
| 4 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 206 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +60 933 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 348 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.