1 Rue FOURNIER · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · constr. 1986 · terrain 7 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 486,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108094923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
13040108094923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±515.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 44 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 628 $ Poids 30 % |
| 2 | 20, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (907 $/m²) 297,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, 4e rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.