43 Chemin CANADA · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
218 300 $
Autre · 6 364 $/m² · 34,3 m² · constr. 1990 · terrain 495 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 896,5 m²
Frontage
305,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 112 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117629771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
13040117629771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 636 $ Poids 3 % |
| 2 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 104 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, 4e rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 186 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.