67 Chemin PRINCIPAL · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
64 200 $
Unifamiliale · 762 $/m² · 84,2 m² · constr. 1898 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 22 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118035492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
13040118035492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±521.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 0 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 878 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 488 $ Poids 59 % |
| 2 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 701 $ Poids 0 % |
| 3 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.