3 7E RANG · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
91 100 $
Unifamiliale · 707 $/m² · 128,9 m² · constr. 1944 · terrain 4 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 39 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138632451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
13040138632451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 7 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 7e rang, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-04 · 563 m · Vendu 110 000 $ (880 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 909 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, route 295, Saint-Juste-du-Lac 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.