7E RANG · Saint-Juste-du-Lac

Valeur estimée

260 400 $

Autre · constr. 2004 · terrain 149,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 260 400 $

Rôle 8 600 $P10 127 100 $P90 532 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

149,9 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

8 600 $

99 %

Terrain 100 $Bâtiment 8 500 $

Rôle antérieur 6 300 $ +36.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138893984100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

84060042

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

8 500 $

Rôle antérieur

6 300 $

ID provincial

13040138893984100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

260 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

122 000 $

$/m² médian

1 132

Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Juste-du-Lac

P70

Vaut plus que 70 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 500 $

202279 500 $+5 %

202379 900 $+1 %

202484 300 $+6 %

202581 100 $-4 %

2026260 400 $+221 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, 7e rang, Saint-Juste-du-Lac

2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (880 $/m²)

125 m² · constr. 1987

Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $

129 543 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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