79 4E RANG S · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
260 100 $
Autre · 3 365 $/m² · 77,3 m² · constr. 1980 · terrain 372 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 113,8 m²
Frontage
294,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 89 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147761508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
13040147761508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 488 713 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −27 679 $ | 310 259 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.