30 7E RANG · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
225 300 $
Autre · 4 589 $/m² · 49,1 m² · constr. 1993 · terrain 413 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 679,3 m²
Frontage
292 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148496514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
13040148496514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 57 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Route 295, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 20 % |
| 2 | 51, Route 295, Saint-Juste-du-Lac 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.