56 Route 295 · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 101,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 83 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158247090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
13040158247090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 295, Saint-Juste-du-Lac 2025-07-03 · 767 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 989 $ Poids 51 % |
| 2 | 68, route du Moulin, Saint-Juste-du-Lac 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 74 100 $ (722 $/m²) 102,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 925 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 91 038 $ Poids 9 % |
| 3 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.