Route 295 · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
192 500 $
Autre · 1 714 $/m² · 112,3 m² · constr. 1973 · terrain 422 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 965,8 m²
Frontage
1 324,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 88 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158424456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
13040158424456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 44 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 295, Saint-Juste-du-Lac 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 629 $ Poids 30 % |
| 2 | 9, 7e rang, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (880 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 106 905 $ Poids 10 % |
| 3 | 68, route du Moulin, Saint-Juste-du-Lac 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 74 100 $ (722 $/m²) 102,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 925 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 94 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.