36 Route 295 · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
218 200 $
Autre · 1 298 $/m² · 168,1 m² · constr. 1985 · terrain 442 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 316,3 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 93 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158432212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
13040158432212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 397
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 295, Saint-Juste-du-Lac 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 326 681 $ Poids 5 % |
| 2 | 9, 7e rang, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (880 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 138 057 $ Poids 3 % |
| 3 | 68, route du Moulin, Saint-Juste-du-Lac 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 74 100 $ (722 $/m²) 102,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 925 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 109 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.