Route MOULIN · Saint-Juste-du-Lac

Valeur estimée

193 400 $

Terrain · terrain 139 502,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 193 400 $

P10 80 600 $P90 739 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

139 502,8 m²

Frontage

137 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

31 000 $

100 %

Terrain 31 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 400 $ +27.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

168127768900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13040019

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 400 $

ID provincial

13040168127768900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

193 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 500 $

$/m² médian

2 041

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Juste-du-Lac

P44

Vaut plus que 44 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 900 $

202267 100 $+5 %

202377 900 $+16 %

202480 800 $+4 %

202583 100 $+3 %

2026193 400 $+133 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

51, Route 295, Saint-Juste-du-Lac

2024-11-25 · 433 m · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 113 $

Poids 30 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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