78 Route MOULIN · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
189 900 $
Autre · 1 611 $/m² · 117,9 m² · constr. 1967 · terrain 186 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 480,9 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 95 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168282412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
13040168282412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 44 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route du Moulin, Saint-Juste-du-Lac 2025-03-17 · 795 m · Vendu 74 100 $ (722 $/m²) 102,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 925 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 96 919 $ Poids 34 % |
| 2 | 39, route 295, Saint-Juste-du-Lac 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 493 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.