80 Route MOULIN · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
247 600 $
Autre · 2 327 $/m² · 106,4 m² · constr. 1959 · terrain 343 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 331,8 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168293715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
13040168293715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 65 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route du Moulin, Saint-Juste-du-Lac 2025-03-17 · 936 m · Vendu 74 100 $ (722 $/m²) 102,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 925 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 92 770 $ Poids 39 % |
| 2 | 39, route 295, Saint-Juste-du-Lac 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 397 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.