707 Chemin 12E-RANG N · Auclair
Valeur estimée
190 300 $
Autre · 1 922 $/m² · 99 m² · constr. 1969 · terrain 422 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 079 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 80 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169178065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
13045169178065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
136 950 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 49 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 158 766 $ Poids 0 % |
| 2 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −720 $ | 139 818 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 200 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.