582 Rue PIONNIERS · Auclair
Valeur estimée
302 200 $
Autre · 1 101 $/m² · 274,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,7 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 162 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
188881168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
13045188881168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 81 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675 et 677, rue des Pionniers, Auclair 2025-10-06 · 208 m · Vendu 190 000 $ (698 $/m²) 272,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 721, rue du Clocher, Auclair 2026-02-02 · 311 m · Vendu 185 000 $ (775 $/m²) 238,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 231 588 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.