690-694 Rue CLOCHER · Auclair
Valeur estimée
291 000 $
Autre · constr. 1956 · terrain 2 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
188893652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
39857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
13045188893652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 78 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 95 m · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 133 920 $ Poids 69 % |
| 2 | 640, rue des Pionniers, Auclair 2026-02-16 · 72 m · Vendu 107 000 $ (1 397 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 121 664 $ Poids 65 % |
| 3 | 780, rue du Clocher, Auclair 2026-02-26 · 199 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 64 % |
| 4 | 721, rue du Clocher, Auclair 2026-02-02 · 123 m · Vendu 185 000 $ (775 $/m²) 238,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 214 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 675 et 677, rue des Pionniers, Auclair 2025-10-06 · 66 m · Vendu 190 000 $ (698 $/m²) 272,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 132 m · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue des Cèdres, Auclair 2025-04-02 · 328 m · Vendu 229 000 $ (1 753 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 236 559 $ Poids 40 % |
| 8 | 829, route 295, Auclair 2025-02-28 · 645 m · Vendu 160 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 202 723 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 99 m · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 526 $ Poids 33 % |
| 10 | 1108, route 295, Auclair 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 146 000 $ (2 655 $/m²) 55 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 155 690 $ Poids 4 % |
| 11 | 195, rang du Lac, Lejeune 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rang du Lac, Lejeune 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.