Chemin 10E-RANG · Auclair
Valeur estimée
335 000 $
Autre · 2 233 $/m² · 150 m² · constr. 1961 · terrain 833 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 864,9 m²
Frontage
347 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199125178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
13045199125178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
136 950 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 84 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Cèdres, Auclair 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 753 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 253 567 $ Poids 1 % |
| 2 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 169 366 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 183 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.