304 Chemin 10E-RANG · Auclair
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 100,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199272824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
13045199272824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 59 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 156 115 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 164 669 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 165 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.