279 Chemin 10E-RANG · Auclair
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · constr. 1961 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 83 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199280603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
13045199280603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 38 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Église, Lejeune 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 91 726 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, rue des Cèdres, Auclair 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (1 753 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 236 559 $ Poids 0 % |
| 3 | 721, rue du Clocher, Auclair 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (775 $/m²) 238,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 678 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, route 295 Nord, Lejeune 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 139 900 $ (897 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 137 802 $ Poids 0 % |
| 5 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 137 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 149 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, rue des Pionniers, Auclair 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 107 000 $ (1 397 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 124 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, rue de l'Église, Lejeune 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 70 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 829, route 295, Auclair 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 722 $ | 165 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.