18 Chemin LAC · Auclair
Valeur estimée
91 800 $
Chalet · 2 593 $/m² · 35,4 m² · constr. 1916 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 800 $
Rôle antérieur 30 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218881203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
13045218881203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±102.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 4 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang du Lac, Lejeune 2026-07-02 · 457 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, rang du Lac, Lejeune 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 5 % |
| 3 | 829, route 295, Auclair 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 923 $ Poids 3 % |
| 4 | 315, chemin du 12e rang Sud, Auclair 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 3 % |
| 5 | 780, rue du Clocher, Auclair 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 2 % |
| 6 | 1108, route 295, Auclair 2026-03-18 · 502 m · Vendu 146 000 $ (2 655 $/m²) 55 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 116 535 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, Chemin du 12e Rang Sud, Auclair 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (5 456 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −40 923 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rue de l'Église, Lejeune 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.