Chemin RANG-OUEST · Auclair
Valeur estimée
200 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 587 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 574 m²
Frontage
413,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 104 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
229006097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
13045229006097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 53 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rang du Lac, Lejeune 2024-12-11 · 847 m · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 24 % |
| 2 | 162, rue de l'Église, Lejeune 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 87 601 $ Poids 17 % |
| 3 | 176, rue de l'Église, Lejeune 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 195, rang du Lac, Lejeune 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 140, route 295 Nord, Lejeune 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 139 900 $ (897 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 793 $ | 130 107 $ Poids 3 % |
| 6 | 158, rue de l'Église, Lejeune 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 053 $ Poids 3 % |
| 7 | 79 à 89, rue Du Parc, Lejeune 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 2 % |
| 8 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 158 077 $ Poids 1 % |
| 9 | 1108, route 295, Auclair 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (2 655 $/m²) 55 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 151 310 $ Poids 1 % |
| 10 | 721, rue du Clocher, Auclair 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (775 $/m²) 238,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 208 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rue du Clocher, Auclair 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue des Cèdres, Auclair 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (1 753 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 236 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.