311 Rang LAC · Lejeune
Valeur estimée
281 100 $
Autre · constr. 1999 · terrain 4 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800 m²
Frontage
80 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 159 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228679138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
13050228679138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 81 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang du Lac, Lejeune 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 1108, route 295, Auclair 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 146 000 $ (2 655 $/m²) 55 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 171 750 $ Poids 26 % |
| 3 | 385, Chemin du 12e Rang Sud, Auclair 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 456 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 16 % |
| 4 | 315, chemin du 12e rang Sud, Auclair 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 16 % |
| 5 | 60, rang du Lac, Lejeune 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 829, route 295, Auclair 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, rue du Clocher, Auclair 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 721, rue du Clocher, Auclair 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (775 $/m²) 238,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, rue des Pionniers, Auclair 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 107 000 $ (1 397 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 158 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 675 et 677, rue des Pionniers, Auclair 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (698 $/m²) 272,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.