108 5E-ET-6E RANG · Lejeune
Valeur estimée
263 900 $
Autre · 2 567 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 423 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 101,7 m²
Frontage
349 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229497636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
13050229497636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
141 950 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 79 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +10 118 $ | 163 528 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.