5E RANG O · Biencourt
Valeur estimée
250 100 $
Autre · terrain 665 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 124 m²
Frontage
481,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
181331673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
13055181331673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 67 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 2 % |
| 2 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 389 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 67 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 027 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 2A, chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 66 113 $ (2 790 $/m²) 23,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.